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Rénovation du bâti ancien

Alès Agglomération poursuit sa politique de réhabilitation du bâti ancien sur l'ensemble des 73 communes.

Les aides financières permettent de remettre  en état environ 100 logements chaque année, en locatif ou pour les propriétaires occupants.

Sont mobilisables les financements de l’Anah (agence nationale de l’habitat), de l’agglomération d’Alès et de la ville d’Alès.

Objectifs

  • réhabiliter l’habitat dégradé, vacant, insalubre,
  • renforcer la capacité d’accueil en logements,
  • préserver, réutiliser le bâti existant par une réhabilitation de bonne qualité,
  • améliorer la qualité, notamment thermique, des logements occupés,
  • réhabiliter des logements locatifs à loyer accessible (conventionnement des loyers),
  • faciliter le maintien dans les lieux des propriétaires occupants.
  • rénover les devantures commerciales,
  • ravaler les façades pour améliorer le cadre de vie.

Exemple de réhabilitations de façades

Travaux d'intérieur

Subventions

Attribuées par Alès Agglomération, sur de nombreux secteurs de bâti ancien (cœurs de villages, hameaux, quartiers anciens) :

  • Subvention « façade » : 30% du montant HT des travaux subventionnables.
    Elle est plafonnée à 20 €/m2 de façade ravalée
  • Subvention « devanture » : 30% du montant HT des travaux subventionnables.
    Elle est plafonnée à 1000 € par devanture commerciale.
  • Subvention « propriétaire occupant » : Attribuée sous condition de ressources, elle représente 15% du montant HT des travaux subventionnables.
    Elle est plafonnée à 1500 € par logement.
  • Subvention « sanitaires » (pour propriétaire occupant d’un logement dépourvu de sanitaires) : attribuée sous condition de ressources, elle peut représenter 100% du montant HT des travaux de création de sanitaires.
    Elle est plafonnée à 1500 €.
  • Subvention énergie « Habiter Mieux ». Elle accompagne, pour les propriétaires occupants de revenu modeste, la subvention « Habiter Mieux » de l’Anah. Son montant, de 500 € forfaitaire est attribuée aux projets permettant un gain de consommation énergétique de 25%.
    Elle s’applique sur tout le territoire d’Alès Agglomération.

Attribuées par la ville d’ Alès, sur le périmètre cœur de ville :

  • Subvention façades : 25 % du motnat HT des travaux subventionnables. Elle est plafonnée à 30€/m² de façade ravalée.
    Prime complémentaire pour modénature ou éléments architecturaux de 30 % du montant HT de travaux subventionnables. Prime plafonnée à 1 500 €.
  • Subvention devanture : 40% du montant HT des travaux subventionnables. Elle est plafonnée à 10 000 € par devanture commerciale. Subvention d’assistance à maîtrise d’ouvrage de 70 % du montant HT de la mission, subvention plafonnée à 500€. Prime complémentaire pour sortie de vacance de 1 500€.
  • Subvention propriétaire occupant : Attribuée sous condition de ressources, elle représente 30% du montant HT des travaux subventionnables. Elle est plafonnée à 3 000 €.
  • Subvention propriétaire bailleur : sous conditions de travaux financés par l’Anah, elle représente 20% du montant HT des travaux subventionnables. Elle est plafonnée à 10 000 € par opération. Prime complémentaire pour sortie de vacance de 1 500€.

A cela peuvent s’ajouter des subventions de l’Anah :

  • Subvention Anah PB pour propriétaire bailleur, pour réhabiliter un logement locatif à loyer conventionné : 25% ou 35 % du montant HT des travaux retenus, plafonnés à 750 €/m2 ou à 1 000 €/m2, pour les logements en situation d’insalubrité ou de dégradation conséquente.
    Subvention « Habiter Mieux » complémentaire de 1500 € si le projet permet un gain énergétique de 35%.
  • Subvention Anah PO pour les propriétaires occupants de revenu modeste : de 35 à 50% du montant HT des travaux retenus, plafonnés à 20 000 €. Subvention « Habiter Mieux » plafonnée à 2 000 € par logement si le projet permet un gain énergétique de 25%.

Site internet de l’Anah : www.anah.fr

Service Habitat

Adresse
Mairie Prim’, 11 rue Michelet, 30100 Alès

Horaires
Du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h

Téléphone
04 66 86 64 20

Courriel
habitat@alesagglo.fr

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